هزینه اقامت یونان در سال ۲۰۲۶ به روش انتخابی متقاضی بستگی دارد و نمیتوان برای همه افراد یک مبلغ ثابت اعلام کرد. هزینه دریافت اقامت از مسیرهایی مانند گلدن ویزای یونان، اقامت تمکن مالی، اقامت کاری، تحصیلی و دیجیتال نومد شامل بخشهای متفاوتی مانند هزینه درخواست اقامت، ویزا، بیمه، ترجمه و در بعضی مسیرها سرمایهگذاری یا خرید ملک است.
در نتیجه، هنگام بررسی هزینه مهاجرت به یونان باید بین «هزینههای اداری» و «مبلغ سرمایه یا منابع مالی موردنیاز برای واجد شرایط شدن» تفاوت قائل شد.
هزینه اقامت یونان از طریق گلدن ویزا در سال ۲۰۲۶
گلدن ویزای یونان (Golden Visa) یکی از شناختهشدهترین مسیرهای اقامت این کشور از طریق سرمایهگذاری است. در سال ۲۰۲۶، حداقل مبلغ سرمایهگذاری در بخش املاک بسته به محل و نوع ملک متفاوت است.
در مناطق پرتقاضا از جمله بخشهایی از آتن و تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایری با جمعیت بیش از ۳۱۰۰ نفر، حداقل سرمایهگذاری ملکی ۸۰۰ هزار یورو است. در بسیاری از مناطق دیگر این حداقل به ۴۰۰ هزار یورو میرسد. برای برخی پروژههای خاص مانند تغییر کاربری ساختمانهای تجاری یا صنعتی به مسکونی و بعضی ساختمانهای تاریخی، مسیر ۲۵۰ هزار یورویی نیز وجود دارد.
علاوه بر سرمایهگذاری، هزینه رسمی درخواست اقامت سرمایهگذاری نیز باید پرداخت شود. وزارت مهاجرت یونان برای اقامت سرمایهگذار، ۲ هزار یورو هزینه اداری و ۱۶ یورو هزینه صدور کارت اقامت اعلام کرده است.
بنابراین، برای نمونه، سرمایهگذار ملکی با حداقل سرمایهگذاری ۴۰۰ هزار یورو، علاوه بر مبلغ ملک، حداقل ۲۰۱۶ یورو هزینه دولتی مرتبط با مجوز و کارت اقامت خواهد داشت.
البته این مبلغ، هزینه نهایی خرید ملک نیست. هزینههایی مانند مالیات نقلوانتقال، حقالزحمه دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، وکیل، بررسی حقوقی ملک و سایر هزینههای معامله جداگانه محاسبه میشوند.
مالیات خرید ملک برای گلدن ویزای یونان چقدر است؟
یکی از موارد مهم در محاسبه هزینه اقامت یونان با خرید ملک، مالیات نقلوانتقال است. طبق اطلاعات رسمی اداره مالیات یونان، نرخ پایه مالیات نقلوانتقال ملک ۳ درصد ارزش مشمول مالیات است و مبلغی معادل ۳ درصد از مالیات اصلی نیز بهعنوان عوارض شهرداری دریافت میشود؛ در نتیجه نرخ مؤثر در حالت معمول حدود ۳.۰۹ درصد خواهد بود.
برای مثال، اگر ارزش مشمول مالیات یک ملک ۴۰۰ هزار یورو باشد، مالیات نقلوانتقال حدود ۱۲٬۳۶۰ یورو خواهد بود. البته در هر معامله، مبنای دقیق مالیات باید براساس ارزش مشمول مالیات بررسی شود و این محاسبه صرفاً یک نمونه تقریبی است.
همچنین دولت یونان در سپتامبر ۲۰۲۶ اعلام کرده است که افزایش مالیات نقلوانتقال برای برخی خریداران غیراتحادیه اروپا از ۳ درصد به ۱۵ درصد در دستور کار قرار گرفته و اجرای آن به دوره بعدی مربوط میشود؛ بنابراین برای معاملات سال ۲۰۲۶ نباید این نرخ اعلامشده برای آینده را بهعنوان نرخ فعلی در نظر گرفت.
هزینه اقامت تمکن مالی یونان در سال ۲۰۲۶
یکی دیگر از مسیرهای اقامت یونان، اقامت افراد مستقل از نظر مالی (Financially Independent Individuals) است. در این مسیر متقاضی باید درآمد یا منابع مالی کافی داشته باشد و در یونان وارد فعالیت شغلی نشود.
طبق اطلاعات رسمی اداره مهاجرت منطقه آتیک، حداقل درآمد موردنیاز برای متقاضی اصلی ۲ هزار یورو در ماه است. این مبلغ برای همسر ۲۰ درصد و برای هر فرزند ۱۵ درصد افزایش پیدا میکند. اقامت اولیه نیز برای دو سال صادر میشود.
هزینه اداری این نوع اقامت ۱۰۰۰ یورو و هزینه چاپ کارت اقامت ۱۶ یورو است. بنابراین حداقل هزینه رسمی مجوز اقامت برای متقاضی اصلی ۱۰۱۶ یورو خواهد بود. هزینه ویزای D، بیمه درمانی، ترجمه و تأیید مدارک نیز باید جداگانه محاسبه شود.
هزینه اقامت کاری یونان
در مسیر اقامت کاری یونان هزینههای اداری معمولاً بسیار کمتر از گلدن ویزا است؛ زیرا متقاضی نیازی به سرمایهگذاری چندصد هزار یورویی ندارد و مبنای اصلی پرونده، اشتغال و قرارداد کاری است.
برای نمونه، در برخی پروندههای اقامت کاری، هزینه درخواست مجوز اقامت ۱۵۰ یورو و هزینه صدور کارت ۱۶ یورو اعلام شده است.
در صورتی که متقاضی به ویزای ملی نوع D نیاز داشته باشد، هزینه این ویزا نیز جداگانه دریافت میشود. وزارت امور خارجه یونان در تعرفههای کنسولی خود، هزینه ویزای ملی بلندمدت نوع D را در حالت عمومی ۱۸۰ یورو اعلام کرده است؛ برای برخی دستهها مانند دانشجویان، تعرفه متفاوت است.
هزینه اقامت تحصیلی یونان چقدر است؟
در اقامت تحصیلی، علاوه بر هزینههای ویزا و اقامت، بخش اصلی بودجه مربوط به شهریه دانشگاه یا مؤسسه آموزشی، محل اقامت و هزینه زندگی است.
بنابراین هزینه اقامت تحصیلی یونان را نمیتوان تنها با هزینه صدور کارت اقامت محاسبه کرد. شهریه براساس دانشگاه، مقطع و رشته تغییر میکند و هزینه زندگی نیز با توجه به شهر و سبک زندگی متفاوت خواهد بود.
هزینه ویزای دیجیتال نومد یونان
برای متقاضیان دیجیتال نومد یونان نیز باید هزینه ویزای ملی، مجوز اقامت، بیمه و مدارک را در نظر گرفت. در کنار هزینههای اداری، متقاضی باید توان مالی لازم برای این مسیر را اثبات کند. منابع رسمی یونان حداقل درآمد ثابت ۳۵۰۰ یورو در ماه را برای متقاضی اصلی اعلام کردهاند که برای همسر یا شریک زندگی و فرزندان، افزایش مشخصی دارد.
این رقم هزینه اقامت نیست؛ بلکه حداقل درآمد موردنیاز برای اثبات توانایی مالی متقاضی است.
جدول هزینه اقامت یونان در سال ۲۰۲۶
| روش اقامت | منابع اصلی مورد نیاز | برخی هزینههای رسمی |
| گلدن ویزا | ۲۵۰، ۴۰۰ یا ۸۰۰ هزار یورو، بسته به شرایط | ۲۰۰۰ یورو + ۱۶ یورو کارت |
| اقامت تمکن مالی | حداقل ۲۰۰۰ یورو درآمد ماهانه | ۱۰۰۰ یورو + ۱۶ یورو کارت |
| اقامت کاری | بدون سرمایهگذاری ثابت اجباری | در برخی مجوزها ۱۵۰ + ۱۶ یورو |
| اقامت تحصیلی | وابسته به شهریه و هزینه زندگی | متناسب با نوع پرونده |
| دیجیتال نومد | حداقل درآمد ۳۵۰۰ یورو ماهانه | هزینه ویزا و مجوز جداگانه |
ارقام جدول، هزینههای رسمی یا الزامات مالی شاخص هستند و هزینههایی مانند بیمه، ترجمه، وکیل، سفر، اسکان و سایر خدمات در آن لحاظ نشدهاند.
هزینه زندگی در یونان را هم باید در نظر گرفت
محاسبه هزینه اقامت یونان فقط به هزینه دریافت ویزا و کارت اقامت محدود نمیشود. متقاضی باید هزینههایی مانند اجاره یا خرید مسکن، خوراک، حملونقل، بیمه، قبوض و هزینههای روزمره خانواده را نیز در بودجه مهاجرتی خود لحاظ کند.
به همین دلیل، برای تعیین بودجه واقعی مهاجرت به یونان بهتر است سه بخش جداگانه محاسبه شود: هزینه قانونی و اداری، سرمایه یا درآمد موردنیاز برای احراز شرایط و هزینه زندگی پس از ورود به یونان.
جمعبندی؛ هزینه اقامت یونان در سال ۲۰۲۶
در پاسخ به سؤال «هزینه اقامت یونان در سال ۲۰۲۶ چقدر است؟» باید گفت که مبلغ نهایی کاملاً به روش مهاجرت بستگی دارد. در گلدن ویزا، مهمترین بخش هزینه مربوط به سرمایهگذاری است و بسته به شرایط ملک میتواند از ۲۵۰ هزار تا ۸۰۰ هزار یورو باشد. در اقامت تمکن مالی، بهجای سرمایهگذاری ملکی، اثبات درآمد ماهانه حداقل ۲۰۰۰ یورو برای متقاضی اصلی اهمیت دارد. در مسیر کاری نیز هزینههای اداری بسیار پایینتر است و مبنای اصلی پرونده، اشتغال قانونی در یونان است.
برای انتخاب مسیر مناسب و محاسبه دقیق هزینه اقامت یونان باید شرایط مالی، شغلی، خانوادگی و هدف مهاجرتی هر متقاضی بهصورت جداگانه بررسی شود.
مشاوره اقامت یونان با مهیار مهاجر
برای بررسی شرایط مهاجرت، برآورد هزینههای پرونده و آشنایی با مدارک و مراحل دریافت اقامت یونان، میتوانید با کارشناسان مهیار مهاجر مشورت کنید و پیش از شروع فرایند، بودجه موردنیاز مسیر انتخابی خود را دقیقتر بررسی کنید.
در حال دریافت اطلاعات ...